觀點網訊：4月1日消息，安徽省宿州市發佈《關於調整住房公積金使用政策的通知》。根據該通知，爲應對子女購房資金短缺問題，宿州市允許父母在一年內自願提取住房公積金以支持子女購房，但此項政策將在個貸率高於85%時暫停。
宿州市還放寬了二手房貸款房齡限制，由原先的20年延長至30年，同時維持了現行的住房公積金貸款額度，即職工單方最高可貸45萬元，夫妻雙方最高可貸65萬元。
據瞭解，該政策自發布之日起立即執行，並將根據市場反應和個貸率情況進行動態調整。
分類: 游戲新聞
老師兼Twitch實況主「直播爆粗口」遭開除？網不滿學校決策 Asmongold也發聲
老師兼Twitch實況主「直播爆粗口」遭開除？網不滿學校決策 Asmongold也發聲
圖／YouTube@Asmongold TV
在與前《黑色沙漠》遊戲公會發生爭執後，一位 Twitch 實況主兼教師 Blue_Squadron 聲稱，自己因爲某個實況片段被對方刻意傳到了他任職的學校，最終導致他丟了工作，引發海外社羣的討論。
Twitch 實況主引發爭議是一件時有所聞的事，許多知名實況主都曾因爲各種原因或爭議而面臨了短期或長期的停權處分。然而，這一次的事件卻直接影響到了一位嗜好型的 Twitch 實況主的正職工作。根據實況主兼內容創作者 Blue_Squadron 的說法，與他爆發衝突的前遊戲公會成員主動聯繫了他任職的學校，而他的某段 Twitch 直播剪輯也開始在學生與教職員間傳了開來，最終導致校方決定將他開除。
然而，Blue_Squadron 粉絲的數量一直以來都並不高，這讓他能夠明確地將 Twitch 實況與教職工作分開，但這次的事件卻在他的學校以及線上爆發開來。在那之後，Blue_Squadron 也透過一支影片以他的角度說明了整起事件的來龍去脈。
根據他的說法，引發這整起事件的起因，其實是一場他與《黑色沙漠》線上遊戲公會成員之間的衝突。那場爭執先是導致 Blue_Squadron 被踢出了公會。然而，事情並沒有因此結束，Blue_Squadron 聲稱公會成員在那之後還將他的實況片段送到他任職的學校，據悉相關片段包含粗話等言詞。不久之後，他便遭到校方解僱。
然而，許多憤怒的網友都認爲 Blue_Squadron 並沒有做出任何冒犯人的事。根據這位內容創作者的說法，雖然他在實況中確實說了一些較爲辛辣的話，但他認爲這就是他竭盡一切所能將實況與日常生活清楚分開的原因。就連知名實況主 Asmongold 也在最近的直播中談到這起事件。
當 Twitch 針對某些實況主做出不公平的停權處分時，粉絲常常出面爲他們抱不平，而這種直接影響到正職工作的發展更是讓許多網友感到忿忿不平。然而，這個發展也讓 Blue_Squadron 決定全心投入到 Twitch 實況以及內容創作上。
參考原文：Game Rant
單親媽媽VT乙夏鈴聊臺灣飲食文化：想挑戰有「藥布味」的黑松沙士
單親媽媽VT乙夏鈴聊臺灣飲食文化：想挑戰有「藥布味」的黑松沙士
为6千位跑者应援 永庆不动产暨永义房屋台南经管会赞助台南古都马
圖／Torako Ch. 大合虎子 YouTube、黑松沙士官網
台灣人的幽默？他納悶「路上超多諧音哏招牌」 網曝2原因：就愛這味
VTuber 大合虎子攜手治癒繫個人勢 VTuber 乙夏鈴（乙夏れい）、神楽ゆら展開「臺灣文化作戰會議」，三人在直播期間暢聊臺灣的在地飲食、旅遊文化。其中講到食物的部分，乙夏鈴直言最想挑戰的是正港臺灣汽水「黑松沙士」！
圖／Torako Ch. 大合虎子 YouTube
黑松沙士在臺灣是十分常見的碳酸汽水，而這個家喻戶曉、臺灣人從小喝到大的飲料，對於外國人來說，口味卻意外地衝擊？！過去有日本賣場將黑松沙士比喻爲「臺灣喝的撒隆巴斯」，就連日本第一男公關「羅蘭」試喝沙士後，也將其形容爲「像是小時候感冒去看醫生時，醫院給的甜甜的藥」。
圖／THE ROLAND SHOW【公式】 YouTube
而在三人的作戰會議中，沙士也被列爲了臺灣飲食文化體驗重點之一。神楽ゆら指出據說加了鹽會更好喝，讓在場衆人嘖嘖稱奇。乙夏鈴則表示自己很想嘗試看看這個有撒隆巴斯味道的「臺灣可樂」。
過去乙夏鈴收到來自臺灣觀衆寄送的零食包裹，在雜談中一邊開箱一邊分享口味如何，就連女兒也十分喜愛，頻頻說着好吃，顯然是對臺灣零食相當滿意。
在日本博多的田野中度過餘日－KATIS 不只打造住宅，更設計新生活方式養老
在日本博多的田野中度過餘日－KATIS 不只打造住宅，更設計新生活方式養老
【撰文｜Jocelyne Lin．圖片提供｜KATIS建築設計事務所】
與臺灣一樣，日本早已步入高齡化社會，作爲高齡化最快的國家之一，近年來在社羣上也迸發出這樣的一個詞彙──「終の棲家」，在人生的下半場，我們應該要住在什麼樣的房子終老？由主持KATIS建築設計事務的石川 厚志所操刀，這間位於田野間的住宅「Legame」，或許能提供我們一些靈感。
座落博多的奧座敷阡陌相交的稻田之中，這棟宅邸的屋主本長年居於此地，然而孩子們都長大獨立了，變成只有夫妻相伴的生活，石川便以「在長年居住的地方以新的樣態生活」爲旨，打造既舒適又美觀的住宅，替屋主寫下美好的人生最終章。
養生宅的先決關鍵－無障礙設計
談及養老宅，不免在意其移動的方便性，針對屋主所希望的「避免有對腳造成成負擔的樓梯」、「縮短從客廳或臥室走到廁所的路線」，石川便以單層的建築結構免除上下樓梯的勞頓，也採田字形分區安排格局，無論在哪個空間都能輕易走到廁所，屋主得以在家中自由穿梭。
舒心也養眼－挑高結構提供的遼闊視野
雖有着日式建築的外觀，Legame卻有別傳統矮小的結構，天花板最高的高度來到4.7公尺，爲一般日式建築的兩倍，爲避免刺眼的光線直射造成眼睛不適，他加長了屋檐的長度，遮蔽夏日豔陽，引入冬日斜陽，開闊的視野也能防止眼睛退化。
走入室內，白牆與木地板爲基底洋風做法，帶來了簡煉的現代家居感，在屋子的南北側各設有一個榻榻米和室，南向的和室突出的結構提供了更多面的採光，田園的景緻就像一幅在四面八方的環景畫，隨四季更迭，景緻的變化也饒富趣味。而隨着視線望向天花板，節比鱗次裸露的椽子結構，讓視覺上有了節奏感，溫潤的木頭質地也增加溫暖氛圍。
最好的終老方式－在充滿羈絆的光景老去
「由於許多業主都無法清楚傳達他們真正的想望，因此我都會說『一起打造房子吧！』」石川表示他花了許多時間在前期溝通上，除了迴應業主的需求，也在聆聽意見的期間同步思考哪些部分是可以做得更好的，甚至超出原本的期望。
如其名「Legame」有連結、羈絆等意涵，石川打造腹地廣大、空間舒適的住宅，讓親戚們更頻繁的聚在一起了，孫子可以在緣側玩劈西瓜的遊戲和玩煙火，庭園也提供足夠的活動空間，累了還可以在和室小睡。最重要的是，這些美好的光景在屋主夫妻的人生終章上演，化作回憶充盈在屋內，無非就是最好的最終住所。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
某頭部房企，卸磨殺驢！
有些人是人，有些人就不是人！
爲了生存，某Y企地產近期的所作所爲，卸磨殺驢已經引起罵聲一片！
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一位工齡十多年的老員工說，如果不是因爲國 有背景做背書，某Y企地產的產品能力、運營能力可能真的無法適應市場需求，因此現如今爲求生存，總是時 不時的出現幺蛾子事件。
1、一直在裁員優化
自三年前以來公司就開始了各種人才盤點工作，意在摸清楚公司人才的家底情況，方便進行調整。
就過去幾年人力慣用手段來看，人才調配全部以“噁心”爲目的，故意調動遠離家人所在地的城市，背井離鄉讓你受不了總想主動離職。
同事之間內卷出新高度，每天不是忙着卷PPT，就是忙着捲去跪舔領導，因爲你最終能不能留下，全憑藉領導一句話。
內部已經有着一條不成文的規定，工作5至10年的員工，要麼被高升重用，要麼被評估能力不足被優化。
2、公司派系內鬥多
許多基層員工應該能夠清楚地感受到，每天不停地被要求填寫表表表，每次填寫表格形式不一樣，但是內容幾乎大同小異，很多時候就在想，這些總部的人不內部溝通嗎？
如A領導分管A條線，本想着通過某某數據分析得出某某結論，在收集數據的過程中，被B領導知道後立即知道可能A領導在給自己挖坑，所以就也跟進收集數據做對策。
但凡是業績不錯、能力出衆、又聽話的小領導，憑藉着工作能力強、業務可靠、忠心耿耿，所以總會被大領導相中，慢慢地培養，以後說不定可以“委以重任”或“獨當一面”。
因爲大領導總有退休的一天，在自己退休之前必須全力扶持培養自己的勢力，儘可能地去各核心崗位任要職。萬一哪天自己退了，不至於自己被“內部審查”，不至於自己“人走茶涼”，不至於自己孩子不被“庇佑”。
3、到期合同不續簽
三十年河東，三十年河西。過去行情好的時候，人力都是夾着尾巴去做人做事，比如在合同快到期時，人力總是討好地去問當事人，催着你儘快過來簽署下一份勞動合同。
現如今合同快到期時，人力卻偷偷地當起熱心大姐去暗示當事人，公司可能不續簽來了，早點做好準備；等到合同到期時，果真出現一大批員工合同不再續簽的情況。
特別是現在地產人才供大於求的狀態之下，人力更是喜歡不停的招聘龍湖、碧桂園、融創、萬科、新城控股等頭部高週轉房企新鮮血液加入公司，幫助公司加大銷售回款。
4、拖欠乙方工程款
拖欠工程款早已成爲行業內部轉移風險的慣用手段，大到幾個億小到幾百萬幾十萬，總之會想法設法去拖欠能拖欠的工程款，財務將此手段稱之爲現金流管理。
大企業可能覺得沒什麼關係，但是許多小企業不得不站出來去維權，因爲這點錢就是他們的救命錢，所以時不時地出現某Y企被維權、被拉橫幅、被圍攻辦公室等。
原本幹完自己份內的活，就應該快速拿到自己的錢，卻成了奢望。而房企更是要求拉着各施工單位一起去承擔項目風險，卻從來不見到去被分享項目的超額利潤。
5、交付產品質量差
期房制度的設立，原本是希望幫助企業解決資金問題去建設房屋。但是這幾年隨着地產行業下滑，期房逐漸地開始變味了，越來越多的人開始不再相信期望質量與交付時間。
原本宣傳時，自家產品宣傳成一朵花，實際交付時，自家產品呈現成一坨屎。交付申請房企維修總是一副愛理不理態度，如果去找相關人員理論，卻被指責成愛挑事找茬的人。
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產品質量差，從來沒見過哪位負責人出面道歉，因爲消費者就是最基層的韭菜，而考覈負責人的人，一直都是房企總部領導，所以只要完成了利潤考覈，品牌受損不算大問題！
6、關係戶被各種優待
關係戶最最最直接的優待就是在年中和年終的績效考覈上，幾乎清一色的B以上，如果來一點兒優秀員工，那必然少不了關係戶。
大多數時候，許多員工也是看在眼裡，不敢怒也不敢言，畢竟自己人微言輕，稍不注意可能今年連個C都沒有，很有可能就是D。
曾經有一位員工頂撞了領導，領導直接揚言要求人力增加E的考覈等級，要爲這位頂撞領導的員工績效評爲E級。
現在不少人被奴役習慣了，領導隨便說個話就是聖旨，必須馬上執行表示衷心。溜鬚拍馬之風盛行，馬屁精被領導視如己出。
越來越多的人被卸磨殺驢，越來越多的人心寒不已。所以大家一直都卯着一股勁，收集某些囂張跋扈領導的惡習證據，勢在必得做到“你敢幹掉我、我就舉報你”。
領導如果不給基層活路，基層也不打算放過領導。
房產早參 | 住建部等兩部門：3月15日前地級及以上城市要建立房地產融資協調機制；前兩月百強房企拿地總額同比增超三成
房產早參 | 住建部等兩部門：3月15日前地級及以上城市要建立房地產融資協調機制；前兩月百強房企拿地總額同比增超三成
| 2024年3月4日 星期一 |
NO.1 地級及以上城市3月15日前要建立房地產融資協調機制
近日，住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局聯合召開城市房地產融資協調機制視頻調度會。會議強調，各地要按照協調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效率協調解決項目的難點問題。要嚴格按照標準做好項目篩選，經金融機構確認後形成第一批合格項目名單。金融機構應加快審覈。按照“推送—反饋”的工作閉環，金融機構及時反饋項目存在的問題，城市融資協調機制要第一時間統籌解決，待項目符合條件後再次向金融機構推送，共同推動融資儘快落地。各省融資協調機制要對城市推送項目進行監督指導，督促城市及時將不合格項目移出“白名單”。住建部和金融監管總局將建立聯合調度、及時通報機制，定期通報各省和城市的融資需求落實情況。
點評：這體現了政府在穩定房地產市場、支持合規企業融資方面的決心。這一機制有望解決部分房企流動性問題，推動市場平穩過渡。但建立機制並非能解決所有問題，如何高效、合理地挑選出真正有發展潛力和市場需求的項目，逐步去除市場中的不良資產，以確保金融資源的有效配置，是機制能否成功的關鍵。
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NO.2 新華資產闢謠：有關新華資產與萬科的信息不實
針對近期有外媒報道稱，萬科正與以保險公司爲主的貸款機構商談非標債務延期。新華資產3月3日發佈聲明稱，近期，關注到有關公司與萬科企業的不實信息。萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與公司保持正常的業務合作。新華資產表示，作爲一家專業的、負責任的資產管理公司，公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。另據萬科企業股份有限公司2023年度第四期中期票據募集說明書顯示，截至2022年末，在萬科發行人金額排名前十的非傳統融資明細情況表中，主要借款方之一就有新華資產，其合計借款金額約97.82億元，借款終止日最早一筆到期的是2024年12月25日。
點評：這說明在當前房地產行業調整期，企業間的資金往來和合同履行變得更加敏感和複雜，特別是作爲行業龍頭的萬科，其財務狀況和行業地位使其成爲市場觀察的風向標。新華資產對於中國房地產行業健康發展的支持態度，反映出資產管理公司對行業長期前景的信心，同時也顯示出金融機構在當前市場環境下重建信心的積極作用。
NO.3 前兩月百強房企拿地總額同比增超三成
3月1日，中指研究院發佈的《2024年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》顯示，今年前兩月，TOP100企業拿地總金額爲1577億元，同比大幅增長30.6%，排在房企權益拿地金額前兩位的中建壹品和華潤置地均突破百億元，分別爲174億元和136億元。新增貨值方面，前兩月TOP10企業新增貨值總額2080億元，佔TOP100企業的33.6%；新增貨值門檻爲22億元，與2023年同期持平。另據克而瑞同日發佈的數據，截至2月25日，全國300城經營性土地成交2194萬平方米，同比降幅超過50%，處於歷史低位水平。主要受春節因素影響，且重點城市土拍集中安排在月末進行。
點評：土地市場的回暖對房企而言是積極的信號，但考慮到當前房地產市場整體去槓桿的大環境，企業應保持理性，防止過度負債和風險過度集中。另外，這背後也可能隱藏着土地市場的分化現象，龍頭企業藉助資金和品牌優勢強勢擴張，而中小房企則面臨資金緊張和市場份額被擠壓的困境，未來可能出現更多併購重組的案例。
NO.4 上海推出今年第三批次共5216套房源
2024年，上海第三次以集中批量供應的方式推出房源。據上海市房管局，該批房源共涉及19個項目，總建築面積約68萬平方米，共計5216套，備案均價96386元/平方米，分佈在浦東、黃浦、長寧、靜安、普陀、楊浦、閔行、嘉定、奉賢、青浦、臨港11個區域。其中，備案均價在6萬元/平方米以下的項目7個，面積佔比約28.1%；6~10萬元/平方米以下的項目6個，面積佔比約33.8%；10萬元/平方米以上的項目6個，面積佔比約38.1%。
點評：這是爲了改善市場供需關係，平穩房價，也是對當前土地市場和新房市場供給側的一種調控手段。備案均價的分佈顯示了上海市政府試圖通過市場機制平衡各收入層次人羣的購房需求，這有助於增加市場的透明度和預期的穩定性。
NO.5 華夏萬緯等四隻公募REITs新獲受理
3月1日，華夏萬緯倉儲物流REIT、中金聯東科技創新產業園REIT、建信建融家園租賃住房REIT三隻公募REITs獲得證監會和交易所的受理。同時，華夏金隅智造工場產業園REIT也在當日向證監會遞交了材料並被接收。據業內消息人士透露，加上這四隻新申報的產品，目前已有18只REITs在等待監管機構的批准。
點評：通過REITs，低風險資金有望更多地流入到房地產等長期資產中，提供更穩定的資金來源，併爲投資者提供新的資產配置途徑。但REITs的成功發行與運營，依賴於項目的穩定現金流和專業管理，因而對這些REITs背後的資產管理公司的專業能力提出了較高的要求。
玩笑惹禍？MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立
玩笑惹禍？MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立
圖／Jagex
本週稍早，大型多人線上遊戲《RuneScape》的官方推特帳號突然無預僅面臨了短暫的停權。背後的原因，竟然是因爲 X 平臺方誤以爲帳號是由 8 歲小孩創立，因此以違反使用守則爲由祭出處分。
《RuneScape》擁有 32 萬追隨者的官方 X 帳號本週一悄悄被停權，粉絲感到不知所措，開始推測遭到駭客入侵或使用機器人。有趣的是，經典版《Old School RuneScape》以及開發團隊 Jagex 的帳號都依然建在。至於導致《RuneScape》帳號停權的原因，竟然與官方 15 年前於帳號介紹中開的小玩笑有關。
根據外媒《PC Gamer》網站的報導，Jagex 最初在 2009 年創立帳號，直接將生日資訊設定爲遊戲本身的上線年分 2001 年。這使得平臺方誤以爲帳戶由 8 歲小孩創立並營運。X 政策規定使用者必須要年滿 13 歲，即使已經過了許多年，官方依然可能針對用戶創立時的年齡進行追究。
對本次事件，Jagex 的社羣經理負責人 Danni Amos 證實年齡就是《RuneScape》官方帳戶突然遭到停權的原因。他表示：「X 官方認定這是一個由 13 歲以下的用戶所創立的帳戶。事實並非如此，因此在今天早上向 X 官方提交一些證據之後，帳戶已經復原。」
根據 X 官方的政策頁面顯示，雖然使用者確實能夠取回在未滿 13 歲時所創立的帳戶，但站方會先將用戶在年滿 13 歲以前所發佈的所有貼文內容全數刪除。然而，《RuneScape》官方帳戶在復原後依然保留他們在 2014 年，也就是這款遊戲「年滿 13 歲」之前的所有貼文，因此看來一切的誤會都已經順利釐清。
參考原文：Kotaku
2023年春節北京看房指南
這是嚴肅君的第587篇推送
陰曆年還沒過，正在經歷氣溫“速凍”的北京，樓市卻先熱鬧了起來。
首先是二手房市場，需求端帶看量和成交量明顯回升—
1月上旬，北京日均帶看量較去年12月增幅在40%以上。有數據顯示，1月1日至11日，全北京存量房成交已超過1萬套。
另一個可以印證的數據是，綠中介APP房源掛牌量，已經從之前的10萬多套跌爲9萬多套，這說明房源正在被快速消耗，尤其是高性價比的優質房源。
2023年1月前半個月，新房市場成交數據也不錯，以下爲成交金額top10表。
本站房產數據中心統計顯示，1月1日-15日，北京全市新建住宅網上籤約2120套，成交均價爲61820元/平，也出現了建發城建·文源府、國譽燕園這樣的單週銷量超百套項目。
這也難怪，嚴肅君的朋友圈，再次淪陷在中介們販賣焦慮的歎號式文案中。
1.
首先要明確的是，數據是真實的，但也要理性看待。出現年底翹尾，有幾個客觀原因。
一是被疫情“耽誤”的買房需求，集中釋放。北京最後一輪疫情從11月中旬開始，到全員“陽過”，直到12月下旬社會面才真正恢復正常。
很多購房需求，被動攢到1月份集中籤約。
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二是看多情緒聚集，擔心年後漲價，匆匆入手。2022年下半年從高層到地方，轟轟烈烈的喊話和鬆綁，樓市信心築底明顯，並開始向上爬坡。
三是北京樓市分化嚴重，保持出貨量的，依然是熱門片區和熱門項目。比如1月1日-15日新房成交金額top10項目，集中在東城、昌平南、朝陽等。
那麼隨之而來的問題就是，現在是抄底出手的好時機嗎？
嚴肅君認爲，底，確定是已經到了，尤其是對於剛需或者剛改客戶，最近幾個月是比較好的入市窗口期。
但對於中介口中所說的，北京房價馬上就要大漲？目前尚未看到明確信號。
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量在價先，從成交量上漲傳導到成交價上漲，現有的力度和時長，都還不夠，有待觀察。
2.
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更應該關注的，其實是房山將“認房不認貸”的傳聞。
關注嚴肅君的購房者應該都知道，北京樓市調控總結起來，很重要的一點是首套認定上，“認北京的房，認全國的貸”。
只有北京無房，並且全國無房貸記錄（注意，已還完也是有記錄），才能擁有北京買房首套資格，最低3.5成首付買房。
也正是因爲這一條，很多曾經老家貸款買房的北漂一族，或者以小換大的改善一族，都要承受6成，絕大部分8成的首付比例。
再結合北京房價一算？買不起。
如果說2022年8月份發佈的北京老人購房特殊支持政策，是定向中心城區的老年人；那麼這次傳言房山認房不認貸，就是定向近郊區的新北京人。
試點先行，符合北京樓市調控的一貫謹慎作風；選擇房山這樣的剛需片區，也能避免過度炒作。
可信度很高。
一旦執行，只要北京無房，就可以3.5成或者4成首付在房山買房，那可能會成爲全北京落戶需求客戶的首選。
3.
臨近春節長假，北京多個新房項目也開始了新一輪內卷。
中海，依然是跑得最快的那個。11月29日四批次拿下的石景山老古城，1月9日就公示了地塊規劃方案，明確樓棟排布和外立面風格，產品面積段確定爲約110-160㎡。
就在昨天，全網通發海報“啓封在即”，估計這兩天就會有大動作，這個項目員工看來春節肯定不放假了。
這麼一比，但凡跟中海貼身競爭的項目，都會讓人覺得“慢”。
大紅門兩項目同時拿地，前期節奏也都基本同步，但永定金茂府開盤時間就晚了半個月；
更不用說海淀永豐片區，中海富華里·富園都賣得差不多了，海開·棲海澐頌1月份纔開售樓處，預計3月份纔會開盤。
除了中海，春節期間開門迎客的，大多是2022年三批次地塊。
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順義「龍湖·御湖境」已拿到預售許可證，5-11層洋房與小高層，主力戶型爲120㎡三居，143㎡/160㎡/187㎡四居。
玻璃幕牆+精舍金屬線條外立面，每個戶型都帶有南向超大陽臺。有一說一，龍湖作爲目前北京新房市場少有的民企，最近幾個項目的戶型設計還是可圈可點的。
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同屬於順義新城的城建地塊，今天剛剛公佈案名「星譽beijing」，產品面積段爲70-116㎡兩至四居。
改善客羣，可以關注下豐臺三環「君禮著」和四環「建發·璟院」，目前都已有產品信息流出。
君禮著產品爲125㎡三居、127㎡/146㎡/165㎡四居，銷售指導價10.6萬/平。
隔壁中海甲叄號院即將交房，當時的取證件超過11萬/平。君禮著性價比很高。
建發·璟院位於南四環外，周邊生活配套已較爲成熟。產品爲106㎡三居、128㎡/133㎡/153㎡四居。
互動時刻：
除此之外，哪些項目還會在近期亮相？歡迎補充。你對誰最感興趣？歡迎在評論區留言討論~
重慶發佈中心城區新建高品質居住區技術導則
爲進一步提升城市居住區整體設計水平，促進居住環境和住房品質提升，重慶市近日發佈中心城區新建高品質居住區技術導則，自4月1日起施行。
根據導則，高品質居住區，指具有安全、健康、便捷、可持續價值、使居住者受到尊重並能滿足其審美需求等特點的居住區。居住區除應滿足一般居住使用要求外，應滿足低幼兒童、老年人、殘障人士等特殊羣體對無障礙設施的使用需求。
在居住區內部，居住區車行系統與人行系統宜分開設置，主入口處應設置無障礙入口及通道；居住區主要道路應進行適老化、適幼化、無障礙設計。在住宅建築方面，住宅出入口的數量和位置應合理設置，與居住區內部道路銜接順暢，建築主要出入口應滿足無障礙通行要求；住宅對消防電梯、無障礙電梯、擔架電梯的設置要求應符合國家相關規範。在配套設施方面，居住區宜配建步行10分鐘可達的工療康體服務中心，提供殘疾兒童寄託、殘疾人康復活動、康體服務等；居住區宜配建幼兒專用室外活動場地，並滿足幼兒安全防護要求；居住區宜配建老年人專用活動場地，並滿足無障礙設置要求；十五分鐘生活圈內宜配置社區養老服務站，提供日間照料、老年食堂、休閒娛樂等多樣化服務，建築面積不宜小於200平方米。
此外，導則要求，居住區內宜根據老年人活動需求打造適老化活動場地，針對老年人的活動特點單獨設置健身場地，並配置低強度、全身性健身器材；合理佈置活動場地，場地位置選擇應考慮可達性，並滿足日照、採光等多維度要求，場地內外應滿足無障礙設計的要求。
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湖北黃石出臺購房補貼“十二條”，補貼可用於衝抵首付款
本文轉自：人民日報客戶端
強鬱文
近日，湖北黃石發佈《關於優惠鼓勵人才購房、新舊住房置換和多孩家庭改善住房的通知》(下稱《通知》），更好滿足新形勢下的居民剛性和改善性住房需求。
《通知》分別從降低購房成本、支持以舊換新、鼓勵團體購房、優化住房信貸政策等4個方面，對不同情況下的購房補貼進行了詳細說明。該通知自印發之日起實施，有效期至2024年12月31日。
降低購房成本
1.實施首套房補貼。通過“東楚優房庫”，購買黃石城區首套新建商品住房的，給予每套2萬元購房補貼；購買大冶湖核心區首套新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼。
2.支持人才購房。博士研究生（東楚英才卡A卡、正高級職稱）、碩士研究生（東楚英才卡B卡、副高級職稱或高級技師）、本科生（中級職稱或技師、市技術能手）、大（中）專生（高、中級工），通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，分別給予每套6萬元、5萬元、4萬元、3萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，分別給予每套7萬元、6萬元、5萬元、4萬元購房補貼。
3.支持“新黃石人”購房。“新黃石人”通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼。
4.滿足多孩家庭購房需求。符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上爲未成年人的家庭，通過“東楚優房庫”購買新建商品住房的，分別給予每套2萬元、4萬元購房補貼。
5.給予契稅補貼。購買黃石城區新建商品住房的，給予50%契稅補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予100%契稅補貼。
以上第1款、第2款、第3款購房補貼，每套只按最高標準享受一次，購房補貼可用於衝抵首付款。第4款、第5款多孩家庭購房補貼、契稅補貼可與前3款任意一項疊加。
支持以舊換新
6.鼓勵“以小換大”。出售產權清晰的非自建“舊”房併購買“東楚優房庫”內“新”房，面積大於已售“舊”房的，超面積部分按照300元/㎡給予換房補貼。
7.支持醫院、學校內不動產產權人“新舊置換”。用學校、醫院內老舊住房產權置換“東楚優房庫”內新建商品住房，置換後住房面積大於原有住房的，超面積部分按照400元/㎡給予換房補貼。
第6款、第7款換房補貼，只按最高標準享受一次。換房補貼可用於衝抵購房款。
“降低購房成本”可與支持“以舊換新”疊加。
鼓勵團體購房
8.鼓勵開展團購活動。組織優質房企深入學校、醫院、企業、機關事業單位、社區、鄉鎮舉辦供需精準對接會，開展商品住房團購活動，一次性集中團購5套及以上的，團購優惠價格不計入備案價格限制範圍。
優化住房信貸政策
财联社2月16日电，黎巴嫩真主党表示，作为对南黎巴嫩地区10名平民被杀的“初步回应”，他们向以色列基里亚特莫纳发射了“数十枚火箭弹”。
9.優化個人住房商業貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在黃石城區申請貸款購買商品住房時，家庭成員在黃石城區名下無成套住房的，或擁有一套或多套住房但已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，鼓勵在黃商業銀行執行首套住房信貸政策。
10.優化多孩家庭公積金貸款中住房套數認定標準。對符合國家生育政策的多孩家庭，在我市購買第二套住房申請住房公積金貸款時，認定爲首套住房；在我市購買第三套住房申請住房公積金貸款時，認定爲第二套住房。
11.鼓勵靈活就業人員繳存住房公積金。根據自願原則，允許新市民、新黃石人、個體工商戶以及新就業形態人員等靈活就業人員繳存、使用住房公積金；繳存餘額在住房公積金年度結息時，額外予以繳存餘額1%的資金補貼計入個人公積金賬戶；靈活就業人員辦理了住房公積金貸款後，不再享受資金補貼政策。
12.提高從事基本公共服務人羣的貸款額度。針對教師、醫務人員、消防員等從事基本公共服務的人羣，公積金最高貸款額度在當前最高貸款額度基礎上提高10萬元。如借款人同時符合其他提高貸款額度的政策條件時，按照就高不就低原則，最高貸款額度不得疊加。